中國江西網訊 全媒體記者舒曉燕報道：日前，備受關注的《撫州市住宅區物業管理條例》公告公布。記者從新聞發布會上獲悉，該條例將自2019年1月1日起施行。

據悉，針對配套設施建設交付不到位引發物業管理糾紛的問題，《條例》專章規定住宅區配套設施的規劃與建設。針對車位車庫、人防工程等配套設施的使用管理權屬不清、決策主體不明問題，完善了車位車庫等配套設施使用管理規則。針對業主大會難召集、投票人數不夠問題，設立了業主大會投票表決“從眾規則”。針對業委會成員消極履職甚至以權謀私等問題，建立了業委會成員資格自行終止和暫停履職等製度。

針對物業服務企業履職不到位、服務質量不高、亂收費等問題，《條例》明確了物業服務企業應當提供的基本服務項目，調整物業服務項目和收費標準應當依法召開業主大會並獲得“雙過半”業主同意，細化了物業服務企業的禁止事項和公示義務。

針對物業維修難、業主亂裝修亂搭建亂停車等物業使用維護中的突出問題，《條例》明確了物業保修期滿後“產權人維修”規則，細化了緊急情況應急維修的條件與程序。

（江南都市 報）